Leasing jest innowacyjną i efektywną ekonomicznie formą finansowania inwestycji, nie wymagającą dokładania wysokiej kwoty środków własnych. W jaki sposób on działa?

Najbardziej znaczącą cechą leasingu jest to, iż przez cały okres funkcjonowania umowy leasingowej jej przedmiot pozostaje własnością leasingodawcy, natomiast, leasingobiorca opłacając raty leasingowe, eksploatuje go do swych celów gospodarczych. Daje on możliwość wliczenie całego, uiszczanego przez leasingobiorcę czynszu leasingowego w koszty uzyskania przychodu, co z kolei daje możliwość finansowania z zysku jeszcze przed opodatkowaniem.

Co podlega pod umowę leasingową?

Przedmiotem leasingu może być rzecz ruchoma albo nieruchoma, służąca celom zarobkowym użytkownika, dobro o charakterze inwestycyjnym. W rachunkowości przedsiębiorstw tą definicją określa się środek trwały, t.j.:

  • maszyny: dźwigi, sprzęt budowlany, linie technologiczne
  • sprzęt biurowy: kserokopiarki, komputery, meble
  • nieruchomości: biurowce, budynki przemysłowe
  • środki transportu kołowego: samochody dostawcze, ciężarowe, specjalne, osobowe
  • statki, samoloty

Umowa leasingowa

W zawieranych umowach leasingowych można wyróżnić parę podstawowych składowych, kształtujących cenę usługi leasingowej:

  • Opłata wstępna (czynsz inicjalny) -jest to opłata uiszczana w momencie podpisywania umowy leasingu, stanowiąca część wartości leasingowej przedmiotu, zwykle 10 proc.
  • Prowizja (koszty manipulacyjne) - opłaty manipulacyjne mają pokryć koszty obsługi transakcji w ustalonej wielkości procentowej, w stosunku do wartości leasingowanego środka trwałego
  • Opłata końcowa (opcja wykupu)- inaczej jest, to cena sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy
  • Rata leasingowa (czynsz leasingowy) - jest to wyrażona w pieniądzu zapłata za użytkowanie przedmiotu leasingu
  • Depozyt gwarancyjny - są to przeważnie miesięczne płatności, nie podlegające fakturowaniu, przeznaczone na pokrycie ewentualnych zobowiązań wynikających z umowy. Depozyt po zakończonej umowie jest zwracany klientowi lub zaliczany na poczet płatności ostatnich rat lub wysokiego wykupu.