Każdy właściciel działalności gospodarczej, świadczący usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy jest to lokal mieszkaniowy, czy użytkowy, zobligowany jest uiścić do urzędu skarbowego podatek od towarów i usług należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Funkcjonuje jednak pewien wyjątek. Kiedy więc podatnik nie będzie płacił VAT-u?

Zgodnie z art. 15 ust. 2 aktualnej ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje też czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów albo wartości niematerialnych oraz prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. To oznacza, że obecnie świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma także wątpliwości, że wynajmowanie lokalu użytkowego jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego też, każdy przedsiębiorca ma obowiązek uiścić do fiskusa należny z tego tytułu podatek VAT.

Kto nie płaci VAT-u za wynajem?
Fakt wynajmu lokalu nie oznacza, że usługa najmu będzie opodatkowana. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się obowiązku opłacania podatku przedsiębiorców, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na złotówki, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich Narodowego Banku Polskiego. Podatnik, u którego kwota sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Należy jednakże pamiętać, że artykuł 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług nie dotyczy właścicieli firm, którzy utracili prawo do zwolnienia albo zrezygnowali z tego prawa i nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym to nastąpiło.